GABY
Implantée dans un cadre privilégié, cette propriété conjugue harmonieusement espaces de vie pratiques et zones de confort, répondant aux exigences d'une vie familiale moderne et dynamique.
Au rez de chaussée, l'entrée principale, accueillante et lumineuse, donne le ton à ce niveau pensé pour la vie familiale. Le séjour avec cuisine ouverte, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin.
Au même niveau, un salon spacieux ainsi qu’un coin bar avec accès à une cave offrent des espaces de détente pour toute la famille.
Une chambre ainsi qu’une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort de plain-pied.
L'étage se structure autour d'une belle mezzanine pouvant faire office de coin bureau. Un dégagement mène à trois belles chambres ainsi qu’à une salle de bains permettant à chacun de profiter de son propre cocon.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage impressionnant ainsi qu’une cave.
Le joyau de ce bien reste sans conteste sa piscine, harmonieusement intégrée dans un jardin paysager. Cet espace deviendra le point focal des journées estivales, offrant détente et rafraîchissement dans un cadre verdoyant.
CE QU’ON AIME !
Les espaces de vie
La piscine
L’environnement
Quelques Infos
Type de bien
Maison avec piscine
Superficie habitable
265 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bains/douches
2
Extérieur
Terrain de 1 650m² avec piscine
Annexes
Garage + Cave
Stationnement
Emplacement pour 2 véhicules dans la cour
Système de Chauffage
Fioul + Cheminée
Montant taxe foncière
1 600 €
Prix de vente HAI*
(Honoraires à la charge du vendeur)
598 500 €
Informations Énérgétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
D
GES
D
Montant estimatif des dépenses d’énergie pour un usage standard
entre 6 060 € et
8 230 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation
2021, 2022 et 2023
Montant des dépenses réelles sur facture (2023-2024)
4 950 €
